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华住旗下非标住宿“城家”获近3亿美元融资

2019-09-09 来源: 网络转载  热度: 举报
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  9月9日,华住集团旗下的非标住宿城家正式宣布完成总额近3亿美元的A轮融资,本轮融资由博裕资本领投,云锋基金、华住集团、雅诗阁有限公司(以下简称“雅诗阁”)、建银国际等机构跟投,华兴资本担任本轮融资的独家财务顾问。城家本次融资创下了集中式长租公寓单次融资金额的最高记录。

  成立于2015年,城家是华住集团在非标住宿领域的重要布局,由华住集团总裁金辉担任董事长兼CEO,目前已发展出公寓、亚博2018网上投注、服务三大产品线、八大品牌。

  其中,城家的公寓产品线目前已拥有针对企业员工定制的蓝领公寓“员宿”、陪伴美好独居的“城家公寓”、拥有套房式空间的“城家高级公寓”、提供温暖居家氛围的“城家精选公寓”、全球布点的“馨乐庭公寓亚博2018网上投注”、有趣的“CitiGO HOUSE欢阁公寓亚博2018网上投注”和打造极致美好生活的“城家奢华公寓”,亚博2018网上投注产品线有业内坪效最高且创造了有趣生活方式的CitiGO欢阁亚博2018网上投注。

  目前,城家重点布局北上广深等一线城市,已布局100多家物业,拥有房源数超过2万间,并行业内首创的长短租结合的系统。“长短租结合不是什么了不起的难事,难的是背后运营系统和IT系统的建立“,CEO金辉说,“数据和技术驱动是城家的未来核心”。

  城家构建了四方面的核心壁垒:

  • 运营能力+长短租结合的商业模式,成熟期项目平均出租率95%以上,且大部分单店全部实现盈利;
  • 拿房策略,只进入少数核心城市+热点区域布点+控制拿房成本;
  • 业内首创的CAS管理系统,实现与各利益相关方的沟通和众多智能设备的互联,并基于数据持续迭代;
  • 华住集团的全方位支持,包括开发、营建、供应链、营销体系在内的重要维度。

  博裕资本合伙人陈峙屹表示:“随着城市化进程放缓、房价收入比不断上升,房地产行业正在由增量财富时代进入存量管理时代,越来越多的企业会由开发向运营及资产管理端转型。因此我看好长租公寓行业未来的长期发展。我们很看重长租公寓的单店经济模型及运营能力,城家依托华住集团在亚博2018网上投注运营方面多年的经验积累,拥有产品设计能力、成本把控力、系统化管理能力和精细化运营能力。这是城家的核心竞争力,也是我们投资城家的核心原因。”

  华住集团创始人兼董事长、城家创始人季琦表示:“作为华住集团在大住宿领域的重要战略布局,城家承担了华住系在非标准住宿领域拓展的重任。围绕新一代用户对美好生活的向往和要求,城家打造了适用于不同阶段人群的产品,”

  与城家有战略合作关系的雅诗阁也参与了本轮融资。在2018年5月,雅诗阁与华住亚博2018网上投注集团及城家宣布共同成立合资公司,代理“馨乐庭”品牌在中国的特许加盟及委托管理业务,以加速“馨乐庭”品牌在中国的规模化发展。

  本轮融资的资金将进一步用于城家核心城市物业开发、品牌投入以及渠道与技术平台开发。在物业开发层面,目前城家已经形成轻重结合的模式,一方面除了租赁、托管大量物业外,还将通过收购持有一些物业,快速的扩大资产规模。

  36氪曾报道,2017年,城家公寓获得5000万美元Pre-A融资,由华住亚博2018网上投注集团和IDG资本增投,该笔融资资金将主要用于物业拓展、平台信息化建设和运营服务能力的提升。

  城家融资历史:


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